65 VIVIENDAS EN LA PARCELA R 3.4 DEL SECTOR 1 DEL PGOU DE SANTANDER PARA LA SVS. CANTABRIA. 2022.
En colaboración con Carlos Quintana Gutiérrez, arquitecto.
ENGAWA es la denominación en japonés de una pasarela de madera que se conecta con las ventanas y puertas corredizas en los cuartos de las casas tradicionales japonesas. Es un espacio de transición entre el interior y el exterior. Esta idea de pequeña veranda cubierta y protegida de la lluvia mediante la prolongación de la cubierta y que filtra a voluntad el soleamiento, se trata como un elemento de transición y articulación del espacio, como un espacio vital en sí mismo, versátil, como si fuera otra estancia, aunque de reducidas dimensiones. Este singular elemento es el leitmotiv de nuestro trabajo: un artilugio formal y funcional que se propone con el convencimiento de su gran capacidad para aportar calidad de vida a los moradores de las viviendas proyectadas.
El programa de viviendas se recoge íntegramente en las plantas de piso, quedando las plantas baja y de cubierta, libres. Existe un riguroso estudio en las tipologías para reducirlas a tan solo tres únicas alternativas (con pequeñas variaciones en el chaflán) con las que solucionar todos los bloques y así poder homogeneizar en las propuestas tanto pasivas como activas de climatización. La planta tipo de viviendas se articula alrededor de una espina central formada por los tres núcleos de comunicación vertical y los cuatro pequeños patios de ventilación e iluminación. Estos paquetes se distribuyen por el eje longitudinal de la planta, dejando viviendas a un lado y a otro, servidas desde rellanos amplios y con forma regular. Las viviendas se distribuyen de forma limpia y sencilla, con salón pasante y cocina con posibilidad de quedar abierta. Pequeños pasillos con iluminación natural sirven a los dormitorios y los baños. El chaflán recoge viviendas especiales que se acomodan al giro de la planta, conformando espacios amplios y de geometría racional. Al exterior esta espacialidad se traduce en huecos de mayor tamaño que dignifican su alzado y lo diferencia del resto. Las zonas húmedas correspondientes a baños y aseos se ubican agrupados entre los núcleos y patios, siempre en posición centrada respecto de la planta, lo que permite en muchos casos su ventilación e iluminación natural, a la vez que simplifica su conectividad con las redes generales de suministro, evacuación y ventilación. Las cocinas se sitúan en fachada, emparejadas y con ventilación natural y tendedero. Por su ubicación puede ser fácilmente integrada en el salón comedor de la vivienda, verdadero corazón de la misma. Las viviendas accesibles se ubican en el chaflán, posición relevante que permite diferenciar los espacios del resto de la planta, aumentando sus tamaños hasta cumplir con lo establecido en el CTE DB-SUA. Los trasteros y garajes se ubican en planta sótano, que ocupa la totalidad de la parcela dentro de los retranqueos permitidos para evitar la necesidad de un segundo sótano. Los portales de acceso disponen de cuartos de instalaciones y espacio de reserva para residuos.
Las fachadas incorporan vuelos corridos de hormigón que proyectan sombra sobre el piso inferior en los meses más calurosos del año. Los vuelos permiten su utilización como balconada, creando una continuidad entre el espacio interior y el exterior, conseguida mediante la utilización carpinterías balconeras, que aportan a las viviendas sensación de amplitud y luminosidad. El plano de fachada queda limitado entre cada vuelo horizontal, permitiendo su construcción en formato fachada ventilada, con acabado exterior a base de piezas rígidas texturizadas de formato único entre suelo y techo, favoreciendo la industrialización, puesta en obra y mantenimiento del paramento. Sobre el plano anterior, en las fachadas de mayor soleamiento, se añade una segunda piel al edificio, anclando a los vuelos un entramado formado por barandillas, separadores entre viviendas y elementos de protección solar correderos que permiten un control personalizado del soleamiento incidente sobre la fachada, creándose un sugerente juego de sombras y transparencias que aportan la complejidad necesaria a la rígida trama ortogonal que forman los huecos de ventana.
Concurso nacional.
- Estructura: Miguel Terán Garrido.
- Instalaciones: SUMA ingeniería aplicada, S.L.
- Infografías: Ana Berciano Fernández.