119 VIVIENDAS EN LA PARCELA 6.3 «NUESTRA SEÑORA DE LOS ÁNGELES III» PARA LA EMVS. MADRID. 2010.
En colaboración con Carlos de Luxán y Antonio Mañas.
La propuesta reflejada busca conjugar viviendas de calidad con una imagen amable y todo ello bajo el respeto tanto normativo como de la condición urbana.
A partir del máximo volumen capaz (pbp+VIII+ático, fondo de 15m) y con el objetivo de encontrar el mayor número de viviendas con ventilación cruzada se propone fragmentar el sólido capaz con la inclusión de dos patios abiertos. De esta manera percibimos un edificio escalado, discontinuo y dialogante, que se integra en la trama de barrio y respeta la condición urbana de origen.
Esta fragmentación nos permite encontrar el mayor número de viviendas en esquina con las ventajas de asoleo y ventilación.
Las diagonales de las viviendas buscan la continuidad con el exterior y el edificio se apropia del parque situado al sureste. La planta baja porticada servirá de resguardo para los vecinos.
La elección de fachadas contrastadas (GRC y coteterm), la simplicidad estructural y acabados adecuados nos permitirá asegurar la viabilidad económica.
Las exigencias mínimas de la emvs en cuanto a viviendas, se ven superadas en 7 unidades más, hasta sumar un total de 119 viviendas. La racionalidad constructiva y el rigor normativo aseguran un rápido desarrollo del proyecto.